SD Dojavi
OSMRTNICE
PRETPLATA
PREMIUM
stdClass Object ( [id] => 1277015 [title] => Šef Porezne: Lažno prijave niže cijene da utaje porez, ali mi znamo koliko košta svaki stan po Splitu, tu su primjeri [alias] => sef-porezne-lazno-prijave-nize-cijene-da-utaje-porez-ali-mi-znamo-koliko-kosta-svaki-stan-po-splitu-tu-su-primjeri [catid] => 253 [published] => 1 [introtext] => [fulltext] =>

Kad se govori o cijenama nekretnina, koje su nesumnjivo u Hrvatskoj otišle u nebesa, mahom se barata ciframa koje vlasnici traže kad oglase stanove i kuće. No uglavnom se oglašene nekretnine prodaju po nižoj cijeni od tražene, uglavnom to bude iznos manji od 10 pa i 20 posto, a informaciju o tome potražili smo na jedinom mjestu koje bi trebalo imate takve podatke.

To je Porezna uprava, budući da poreznici utvrđuju porez na promet nekretnina. Doduše, oni to rade kad su u pitanju rabljene, odnosno “stare” nekretnine, i to u iznosu od 3 posto.

S druge strane, na novosagrađene nekretnine naplaćuje se PDV.

Ivica Kusić, pročelnik splitskog Područnog ureda Porezne uprave nam je prvi put ekskluzivno otkrio kolike cijene stanova se njima prijavljuju. A tu je, pogađate već, trend da se prijavi manja cijena od realne, kako bi se smanjio iznos poreza koji treba platiti.

- Prosječne cijene u našem sustavu su poražavajuće niske u odnosu na oglašene cijene na specijaliziranim stranicama za oglašavanje, poput Njuškala i sličnih ili kod agencija. To je sve anomalija aplikacije evidencije poreza na promet nekretnina, koja između ostalog dopušta i do 20 posto odstupanja cijene od tržišne. Budući da prosječna cijena iz sustava nije prihvatljiva, službenici naše porezne ispostave koriste metodu usporednih podataka. Zapravo, oni pronađu više nekretnina na istoj ili približno istoj lokaciji, prodanih u približno isto vrijeme te tu vrijednost stave u prosjek - otkriva nam Kusić način na koji poreznici dolaze do realne cijene.

Kazao nam je i da u splitskom Uredu Porezne uprave bilježe blagi rast broja zaprimljenih ugovora od javnih bilježnika, pa je tako u 2022. zaprimljen 7671 predmet, dok je godinu dana ranije zaprimljeno 7482 predmeta poreza na promet nekretnina.

U tekućoj godini je zadržani isti trend, a primjerice 2020. je takvih kupoprodajnih ugovora bilo značajno manje - zaprimili su ih točno 5972.

- Osim kupoprodaja, ova brojka uključuje darovanja i nasljedstva, tako da je treba umanjiti statistički za jedan dio, no budući da se predmeti vode pod istom klasom, ne možemo statistički izvući samo kupoprodaje - ogradio se naš sugovornik.

Prosječne cijene

Nadalje, kad su u pitanju prosječne cijene do kojih su poreznici došli, one se odnosno samo na rabljene nekretnine, dakle na one za koje se plaća porez na promet nekretnina, i formiraju se na temelju šestomjesečnog prosjeka.

Kusić nam je izvukao tako iz evidencije cijene stambenih kvadrata u četiri splitska kvarta: dva manje atraktivna, Brda i Mejaši, u odnosu na dva koja kotiraju kao elitna, Bačvice i Žnjan.

Tako smo saznali da je kupoprodajna vrijednost “starih” nekretnina u Sarajevskoj ulici na Brdima u srpnju prošle godine iznosila 2831,46 eura po kvadratu, a u svibnju 2022. godine je jedan stan otišao za znatno nižu cijenu - 2416,44 eura po metru četvornome. Na Putu Brda je lani u listopadu kvadrat došao 2590 eura, u veljači 2023. godine su imali jednu kupoprodaju za 2108,43 po kvadratu u toj ulici, a u Hercegovačkoj je lani u lipnju prodan stan za 2456,68 eura po kvadratu.

Summa summarum, prosjek starijih stanova na Brdima u ove tri ulice jest 2480,60 eura po kvadratu, znatno manje od onoga što sada vidimo po oglasnicima.

Što je s novogradnjama u tom kvartu? One koje su se u studenome prošle godine prodavale u Hercegovačkoj išle su od 2440,00 do 2950,00 eura po kvadratu plus PDV, pa bi tako prosječna cijena novogradnje u toj ulici na Brdima bila 3372,00 eura s PDV-om.

Kvadrat na Bačvicama u prosjeku 3859,40 eura

- Ova cijena novosagrađenih nekretnina ovisi i o sklapanju predugovora, jer se gotovo većina novosagrađenih nekretnina kupuje u izgradnji, dok se ugovor sklapa nakon uporabne dozvole - napominje Kusić.

Idemo na Bačvice. Kupoprodajna vrijednost starih nekretnina: stan u Hektorovićevoj se u rujnu 2022. godine prodavao po cijeni od 4225,20 eura za kvadrat, na Gospinici u listopadu za 4291,65 eura, a u istoj ulici u kolovozu za 3051,24 eura, pravi znak da nije lokacija jedino mjerilo vrijednosti.

Nadalje, u Viškoj se u rujnu 2022. godine stan prodao za 3614,45 eura, u Peričićevoj u srpnju za 4182,00, a u istom mjesecu u Kaštelanovoj za 3791,76 eura po metru četvornom. Dakle, prosjek na Bačvicama jest 3859,40 eura po kvadratu.

---

image
Tom Dubravec/Cropix/Cropix
---

Idemo do Žnjana. Stan u Žnjanskoj prošlog proljeća kupljen je za 3760,46 eura, u Kotorskoj u studenom 2022. prodana su dva stana: jedan za 3739,54, drugi 3468,90 eura po kvadratu. U Stonskoj u listopadu za 3201,47, a u Biogradskoj u studenome po 4319,25 eura. Iz ovoga je vidljivo da je prosjek na Žnjanu u ovim ulicama 3697,92 eura po metru četvornom.

- Što se tiče novogradnje na Žnjanu, “Plavi safir” d.o.o. je prodavao krajem 2022. sagrađene nekretnine po cijeni od oko 3900 po metru četvornome - dodaje Kusić.

---

image

Stanovi na Žnjanu u prosjeku se prodaju po 3697,92 eura po metru četvornom

Nikola Vilić/Cropix
---

Na kraju, Mejaši. Kupoprodajna vrijednost za stare nekretnine na Mejašima: na Vrboranu se u studenome 2022. godine jedan stan prodao za 2913,97, a u istoj ulici su stanovi išli i po 2529,83 te 2791,27 eura po kvadratu. U Ulici Josipa Jovića koncem 2022. godine jedan se stan prodao za 3005,62 eura, a u Ulici 141. brigade kupoprodajna cijena stana u lipnju 2022. godine iznosila je 2911,55 eura po kvadratu. Prosjek na Mejašima je, znači, 2842,38 eura.

- Raspolažemo i informacijom da su neke novogradnje na Mejašima prodavane u zadnjem kvartalu 2022. po cijeni od oko 3365,38 eura za metar kvadratni - otkriva nam Ivica Kusić, te naglašava da vrijednost nekretnina varira i ovisi, između ostalog, o stupnju uređenosti, godini izgradnje, stupnju održavanosti, orijentaciji i nizu drugih faktora, stoga naš sustav dopušta odstupanje od 20 posto prilikom utvrđivanja tržišne vrijednosti.

- Kod novosagrađenih nekretnina cijena ovisi o trenutku dogovora i sklapanja predugovora jer kupci plaćaju nekretninu i do dvije godine unaprijed - napominje.

Dakle, zaključak je da su ono što vidite u oglasnicima snovi prodavača i agenata, a realnost je nešto drukčija i to, čini se, ipak malo povoljnija za one koji kupuju.

---

image
Božidar Vukičević/Cropix
---

[video] => [gallery] => [extra_fields] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 1 [name] => Subtitle [value] => Budući da prosječna cijena iz sustava nije prihvatljiva, službenici naše porezne ispostave koriste metodu usporednih podataka. Zapravo, oni pronađu više nekretnina na istoj ili približno istoj lokaciji, prodanih u približno isto vrijeme, te tu vrijednost stave u prosjek - otkriva nam Kusić način na koji poreznici dolaze do realne cijene [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 1 [alias] => Subtitle ) [1] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => nema labavo [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [3] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [4] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [5] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [6] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [8] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [9] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [10] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [11] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [12] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [13] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [14] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [15] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [16] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [17] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [26] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [27] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [28] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [29] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [30] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [31] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [32] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [33] => stdClass Object ( [id] => 97 [name] => City Select [value] => (0) [type] => select [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 35 [alias] => CitySelect ) [34] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) ) [extra_fields_search] => Budući da prosječna cijena iz sustava nije prihvatljiva, službenici naše porezne ispostave koriste metodu usporednih podataka. Zapravo, oni pronađu više nekretnina na istoj ili približno istoj lokaciji, prodanih u približno isto vrijeme, te tu vrijednost stave u prosjek - otkriva nam Kusić način na koji poreznici dolaze do realne cijene nema labavo 2 0 6015 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 [created] => 2023-03-28 07:48:53 [created_by] => 3111 [created_by_alias] => [checked_out] => 0 [checked_out_time] => 0000-00-00 00:00:00 [modified] => 2023-03-30 06:04:23 [modified_by] => 3111 [publish_up] => 2023-03-30 05:58:00 [publish_down] => 0000-00-00 00:00:00 [trash] => 0 [access] => 1 [ordering] => 0 [featured] => 0 [featured_ordering] => 0 [image_caption] => [image_credits] => [video_caption] => [video_credits] => [hits] => 11561 [params] => Joomla\Registry\Registry Object ( [data:protected] => stdClass Object ( [enable_css] => 1 [jQueryHandling] => 1.8remote [backendJQueryHandling] => remote [userName] => 1 [userImage] => 1 [userDescription] => 1 [userURL] => 1 [userEmail] => 0 [userFeedLink] => 1 [userFeedIcon] => 1 [userItemCount] => 30 [userItemTitle] => 1 [userItemTitleLinked] => 1 [userItemDateCreated] => 1 [userItemImage] => 1 [userItemIntroText] => 1 [userItemCategory] => 1 [userItemTags] => 1 [userItemCommentsAnchor] => 1 [userItemReadMore] => 1 [userItemOCMPlugins] => 1 [authorsListLimit] => 61 [tagItemCount] => 61 [tagItemTitle] => 1 [tagItemTitleLinked] => 1 [tagItemDateCreated] => 1 [tagItemImage] => 1 [tagItemIntroText] => 1 [tagItemCategory] => 1 [tagItemReadMore] => 1 [tagItemExtraFields] => 1 [tagOrdering] => [tagFeedLink] => 1 [tagFeedIcon] => 1 [genericItemCount] => 61 [genericItemTitle] => 1 [genericItemTitleLinked] => 1 [genericItemDateCreated] => 1 [genericItemImage] => 1 [genericItemIntroText] => 1 [genericItemCategory] => 1 [genericItemReadMore] => 1 [genericItemExtraFields] => 1 [genericFeedLink] => 1 [genericFeedIcon] => 1 [instantArticlesLimit] => 100 [instantArticlesExtraField] => 87 [instantArticlesExtraFieldON] => 2 [instantArticlesCategoriesChildren] => 0 [instantArticlesTitle] => [instantArticlesDescription] => [mainTagCategories] => Array ( [0] => 119 [1] => 396 [2] => 383 [3] => 424 [4] => 250 [5] => 251 [6] => 452 [7] => 252 [8] => 477 [9] => 253 [10] => 254 [11] => 255 [12] => 483 [13] => 256 [14] => 300 [15] => 257 [16] => 258 [17] => 260 ) [relatedItemsCategoriesChildren] => 1 [mobileJsonCustomHomepage] => 0 [mobileJsonQuoteModule] => 0 [mobileJsonWeatherModule] => 0 [mobileJsonLimit] => [mobileJsonObituary] => 0 [mobileApi2Enabled] => 1 [mobileApi2UserAgent] => OCM Mobile Articles [mobileApi2ImagePrefix] => h [mobileApi2ImageSuffix] => 1280 [mobileApi2DefaultAuthorImage] => /images/jpgs/user_face.jpg [mobileApi2TagLimit] => 50 [mobileApi2TagOrdering] => publishUp [mobileApi2TagCategories] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategories0] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 101 [mobileApi2TagExcludeCategories] => Array ( [0] => 318 [1] => 323 [2] => 301 [3] => 406 [4] => 417 ) ) [mobileApi2TagCategories1] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 328 ) [mobileApi2TagCategories2] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 329 ) [mobileApi2TagCategories3] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 327 ) [mobileApi2TagCategories4] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 478 ) [mobileApi2TagCategories5] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 494 ) ) [mobileApi2TagsSearchLimit] => 200 [mainFeedCategories] => Array ( [0] => 240 ) [feedLimit] => 50 [mostPopularFeedLimit] => 20 [feedItemImage] => 0 [feedImgSize] => S [feedItemIntroText] => 0 [feedTextWordLimit] => [feedItemFullText] => 1 [feedTextCharacterLimit] => 300 [feedItemSubtitle] => 1 [feedItemAuthor] => 0 [feedTtl] => 60 [feedDescription] => RSS feeds for Slobodna Dalmacija [feedItemTags] => 0 [feedItemVideo] => 0 [feedItemGallery] => 0 [feedItemAttachments] => 0 [feedBogusEmail] => [feedTopModules] => Array ( [0] => 105 ) [feedTopFbExcludeCategories] => Array ( [0] => 243 [1] => 353 [2] => 333 ) [introTextCleanup] => 0 [introTextCleanupExcludeTags] => [introTextCleanupTagAttr] => [fullTextCleanup] => 0 [fullTextCleanupExcludeTags] => [fullTextCleanupTagAttr] => [xssFiltering] => 0 [linkPopupWidth] => 900 [linkPopupHeight] => 600 [imagesQuality] => 100 [itemImageXS] => 100 [itemImageS] => 200 [itemImageM] => 400 [itemImageL] => 600 [itemImageXL] => 900 [itemImageGeneric] => 300 [catImageWidth] => 100 [catImageDefault] => 1 [userImageWidth] => 100 [userImageDefault] => 1 [commenterImgWidth] => 48 [onlineImageEditor] => sumopaint [imageTimestamp] => 0 [imageMemoryLimit] => [socialButtonCode] => [twitterUsername] => [facebookMetatags] => 1 [facebookImage] => Medium [comments] => 1 [commentsOrdering] => DESC [commentsLimit] => 10 [commentsFormPosition] => below [commentsPublishing] => 0 [commentsReporting] => 2 [commentsReportRecipient] => [inlineCommentsModeration] => 0 [gravatar] => 1 [antispam] => 0 [recaptchaForRegistered] => 1 [akismetForRegistered] => 1 [commentsFormNotes] => 1 [commentsFormNotesText] => [frontendEditing] => 1 [showImageTab] => 1 [showImageGalleryTab] => 1 [showVideoTab] => 1 [showExtraFieldsTab] => 1 [showAttachmentsTab] => 1 [showOCMPlugins] => 1 [sideBarDisplayFrontend] => 0 [staticURL] => https://static.slobodnadalmacija.hr [siteURL] => https://slobodnadalmacija.hr [sseHost] => sse.slobodnadalmacija.hr [lockingArticlesCategories] => Array ( [0] => 119 [1] => 424 [2] => 250 [3] => 251 [4] => 452 [5] => 252 [6] => 477 [7] => 253 [8] => 254 [9] => 255 [10] => 483 [11] => 256 [12] => 257 [13] => 258 [14] => 260 ) [lockingArticlesUnit] => YEAR [lockingArticlesQuantity] => 1 [photoGalleryExtraField] => 63 [photoGalleryExtraFieldON] => 2 [videoGalleryExtraField] => 67 [videoGalleryExtraFieldON] => 2 [tickerModules] => Array ( [0] => 408 [1] => 409 ) [gaEmail] => [mergeEditors] => 1 [sideBarDisplay] => 1 [attachmentsFolder] => [hideImportButton] => 0 [googleSearch] => 0 [googleSearchContainer] => ocmGoogleSearchContainer [OCMUserProfile] => 1 [OCMUserGroup] => 4 [redirect] => 101 [adminSearch] => simple [cookieDomain] => [gatherStatistics] => 1 [article_preview_ocm_category_id] => [taggingSystem] => 1 [lockTags] => 0 [showTagFilter] => 0 [ocmTagNorm] => 0 [ocmTagNormCase] => lower [ocmTagNormAdditionalReplacements] => [recaptcha_public_key] => marko_margeta [recaptcha_private_key] => zoey2013 [recaptcha_theme] => clean [recaptchaV2] => 1 [recaptchaOnRegistration] => 0 [akismetApiKey] => [stopForumSpam] => 0 [stopForumSpamApiKey] => [showItemsCounterAdmin] => 1 [showChildCatItems] => 1 [disableCompactOrdering] => 0 [metaDescLimit] => 150 [enforceSEFReplacements] => 0 [SEFReplacements] => À|A, Á|A, Â|A, Ã|A, Ä|A, Å|A, à|a, á|a, â|a, ã|a, ä|a, å|a, Ā|A, ā|a, Ă|A, ă|a, Ą|A, ą|a, Ç|C, ç|c, Ć|C, ć|c, Ĉ|C, ĉ|c, Ċ|C, ċ|c, Č|C, č|c, Ð|D, ð|d, Ď|D, ď|d, Đ|D, đ|d, È|E, É|E, Ê|E, Ë|E, è|e, é|e, ê|e, ë|e, Ē|E, ē|e, Ĕ|E, ĕ|e, Ė|E, ė|e, Ę|E, ę|e, Ě|E, ě|e, Ĝ|G, ĝ|g, Ğ|G, ğ|g, Ġ|G, ġ|g, Ģ|G, ģ|g, Ĥ|H, ĥ|h, Ħ|H, ħ|h, Ì|I, Í|I, Î|I, Ï|I, ì|i, í|i, î|i, ï|i, Ĩ|I, ĩ|i, Ī|I, ī|i, Ĭ|I, ĭ|i, Į|I, į|i, İ|I, ı|i, Ĵ|J, ĵ|j, Ķ|K, ķ|k, ĸ|k, Ĺ|L, ĺ|l, Ļ|L, ļ|l, Ľ|L, ľ|l, Ŀ|L, ŀ|l, Ł|L, ł|l, Ñ|N, ñ|n, Ń|N, ń|n, Ņ|N, ņ|n, Ň|N, ň|n, ʼn|n, Ŋ|N, ŋ|n, Ò|O, Ó|O, Ô|O, Õ|O, Ö|O, Ø|O, ò|o, ó|o, ô|o, õ|o, ö|o, ø|o, Ō|O, ō|o, Ŏ|O, ŏ|o, Ő|O, ő|o, Ŕ|R, ŕ|r, Ŗ|R, ŗ|r, Ř|R, ř|r, Ś|S, ś|s, Ŝ|S, ŝ|s, Ş|S, ş|s, Š|S, š|s, ſ|s, Ţ|T, ţ|t, Ť|T, ť|t, Ŧ|T, ŧ|t, Ù|U, Ú|U, Û|U, Ü|U, ù|u, ú|u, û|u, ü|u, Ũ|U, ũ|u, Ū|U, ū|u, Ŭ|U, ŭ|u, Ů|U, ů|u, Ű|U, ű|u, Ų|U, ų|u, Ŵ|W, ŵ|w, Ý|Y, ý|y, ÿ|y, Ŷ|Y, ŷ|y, Ÿ|Y, Ź|Z, ź|z, Ż|Z, ż|z, Ž|Z, ž|z, α|a, β|b, γ|g, δ|d, ε|e, ζ|z, η|h, θ|th, ι|i, κ|k, λ|l, μ|m, ν|n, ξ|x, ο|o, π|p, ρ|r, σ|s, τ|t, υ|y, φ|f, χ|ch, ψ|ps, ω|w, Α|A, Β|B, Γ|G, Δ|D, Ε|E, Ζ|Z, Η|H, Θ|Th, Ι|I, Κ|K, Λ|L, Μ|M, Ξ|X, Ο|O, Π|P, Ρ|R, Σ|S, Τ|T, Υ|Y, Φ|F, Χ|Ch, Ψ|Ps, Ω|W, ά|a, έ|e, ή|h, ί|i, ό|o, ύ|y, ώ|w, Ά|A, Έ|E, Ή|H, Ί|I, Ό|O, Ύ|Y, Ώ|W, ϊ|i, ΐ|i, ϋ|y, ς|s, А|A, Ӑ|A, Ӓ|A, Ә|E, Ӛ|E, Ӕ|E, Б|B, В|V, Г|G, Ґ|G, Ѓ|G, Ғ|G, Ӷ|G, y|Y, Д|D, Е|E, Ѐ|E, Ё|YO, Ӗ|E, Ҽ|E, Ҿ|E, Є|YE, Ж|ZH, Ӂ|DZH, Җ|ZH, Ӝ|DZH, З|Z, Ҙ|Z, Ӟ|DZ, Ӡ|DZ, Ѕ|DZ, И|I, Ѝ|I, Ӥ|I, Ӣ|I, І|I, Ї|JI, Ӏ|I, Й|Y, Ҋ|Y, Ј|J, К|K, Қ|Q, Ҟ|Q, Ҡ|K, Ӄ|Q, Ҝ|K, Л|L, Ӆ|L, Љ|L, М|M, Ӎ|M, Н|N, Ӊ|N, Ң|N, Ӈ|N, Ҥ|N, Њ|N, О|O, Ӧ|O, Ө|O, Ӫ|O, Ҩ|O, П|P, Ҧ|PF, Р|P, Ҏ|P, С|S, Ҫ|S, Т|T, Ҭ|TH, Ћ|T, Ќ|K, У|U, Ў|U, Ӳ|U, Ӱ|U, Ӯ|U, Ү|U, Ұ|U, Ф|F, Х|H, Ҳ|H, Һ|H, Ц|TS, Ҵ|TS, Ч|CH, Ӵ|CH, Ҷ|CH, Ӌ|CH, Ҹ|CH, Џ|DZ, Ш|SH, Щ|SHT, Ъ|A, Ы|Y, Ӹ|Y, Ь|Y, Ҍ|Y, Э|E, Ӭ|E, Ю|YU, Я|YA, а|a, ӑ|a, ӓ|a, ә|e, ӛ|e, ӕ|e, б|b, в|v, г|g, ґ|g, ѓ|g, ғ|g, ӷ|g, y|y, д|d, е|e, ѐ|e, ё|yo, ӗ|e, ҽ|e, ҿ|e, є|ye, ж|zh, ӂ|dzh, җ|zh, ӝ|dzh, з|z, ҙ|z, ӟ|dz, ӡ|dz, ѕ|dz, и|i, ѝ|i, ӥ|i, ӣ|i, і|i, ї|ji, Ӏ|i, й|y, ҋ|y, ј|j, к|k, қ|q, ҟ|q, ҡ|k, ӄ|q, ҝ|k, л|l, ӆ|l, љ|l, м|m, ӎ|m, н|n, ӊ|n, ң|n, ӈ|n, ҥ|n, њ|n, о|o, ӧ|o, ө|o, ӫ|o, ҩ|o, п|p, ҧ|pf, р|p, ҏ|p, с|s, ҫ|s, т|t, ҭ|th, ћ|t, ќ|k, у|u, ў|u, ӳ|u, ӱ|u, ӯ|u, ү|u, ұ|u, ф|f, х|h, ҳ|h, һ|h, ц|ts, ҵ|ts, ч|ch, ӵ|ch, ҷ|ch, ӌ|ch, ҹ|ch, џ|dz, ш|sh, щ|sht, ъ|a, ы|y, ӹ|y, ь|y, ҍ|y, э|e, ӭ|e, ю|yu, я|ya [ocmSef] => 0 [ocmSefLabelCat] => content [ocmSefLabelTag] => tag [ocmSefLabelUser] => author [ocmSefLabelSearch] => search [ocmSefLabelDate] => date [ocmSefLabelItem] => 0 [ocmSefLabelItemCustomPrefix] => [ocmSefInsertItemId] => 1 [ocmSefItemIdTitleAliasSep] => dash [ocmSefUseItemTitleAlias] => 1 [ocmSefInsertCatId] => 1 [ocmSefCatIdTitleAliasSep] => dash [ocmSefUseCatTitleAlias] => 1 [show_page_heading] => 0 [categories] => Array ( [0] => 253 ) [exclude_from_group_by_subcategories] => 0 [menu-anchor_css] => nav__link nav__link--split [menu_text] => 1 [menu_show] => 1 [menu-meta_description] => Najnovije vijesti iz Splita. [menu-meta_keywords] => vijesti, zanimljivosti, dalmacija, split [secure] => 0 [page_title] => Split [page_description] => SiteMeta Description [page_rights] => [robots] => [inheritFrom] => 0 [num_leading_items] => 2 [num_leading_columns] => 1 [leadingImgSize] => Large [num_primary_items] => 4 [num_primary_columns] => 2 [primaryImgSize] => Medium [num_secondary_items] => 4 [num_secondary_columns] => 1 [secondaryImgSize] => Small [num_links] => 4 [num_links_columns] => 1 [linksImgSize] => XSmall [catCatalogMode] => 0 [catFeaturedItems] => 1 [catOrdering] => publishUp [catPagination] => 2 [catPaginationResults] => 1 [catTitle] => 1 [catTitleItemCounter] => 1 [catDescription] => 1 [catImage] => 1 [catFeedLink] => 0 [catFeedIcon] => 0 [subCategories] => 1 [subCatColumns] => 2 [subCatTitle] => 1 [subCatTitleItemCounter] => 1 [subCatDescription] => 1 [subCatImage] => 1 [catItemTitle] => 1 [catItemTitleLinked] => 1 [catItemFeaturedNotice] => 0 [catItemAuthor] => 1 [catItemDateCreated] => 1 [catItemRating] => 0 [catItemImage] => 1 [catItemIntroText] => 1 [catItemExtraFields] => 0 [catItemHits] => 0 [catItemCategory] => 1 [catItemTags] => 1 [catItemAttachments] => 0 [catItemAttachmentsCounter] => 0 [catItemVideo] => 0 [catItemVideoAutoPlay] => 0 [catItemImageGallery] => 0 [catItemDateModified] => 0 [catItemReadMore] => 1 [catItemCommentsAnchor] => 1 [catItemOCMPlugins] => 1 [itemDateCreated] => 1 [itemTitle] => 1 [itemFeaturedNotice] => 1 [itemAuthor] => 1 [itemFontResizer] => 1 [itemPrintButton] => 0 [itemEmailButton] => 1 [itemSocialButton] => 1 [itemVideoAnchor] => 1 [itemImageGalleryAnchor] => 1 [itemCommentsAnchor] => 1 [itemRating] => 0 [itemImage] => 1 [itemImgSize] => Large [itemImageMainCaption] => 1 [itemImageMainCredits] => 1 [itemIntroText] => 0 [itemFullText] => 1 [itemExtraFields] => 1 [itemDateModified] => 1 [itemHits] => 0 [itemCategory] => 0 [itemTags] => 1 [itemAttachments] => 1 [itemAttachmentsCounter] => 1 [itemVideo] => 1 [itemVideoAutoPlay] => 0 [itemVideoCaption] => 1 [itemVideoCredits] => 1 [itemImageGallery] => 0 [itemNavigation] => 0 [itemComments] => 1 [itemTwitterButton] => 1 [itemFacebookButton] => 1 [itemGooglePlusOneButton] => 1 [itemAuthorBlock] => 0 [itemAuthorImage] => 0 [itemAuthorDescription] => 0 [itemAuthorURL] => 0 [itemAuthorEmail] => 0 [itemAuthorLatest] => 0 [itemAuthorLatestLimit] => 5 [itemRelated] => 1 [itemRelatedLimit] => 2 [itemRelatedTitle] => 1 [itemRelatedCategory] => 1 [itemRelatedImageSize] => Medium [itemRelatedIntrotext] => 0 [itemRelatedFulltext] => 0 [itemRelatedAuthor] => 0 [itemRelatedMedia] => 1 [itemRelatedImageGallery] => 1 [itemOCMPlugins] => 1 [recaptcha] => ) [initialized:protected] => 1 [separator] => . ) [metadesc] => Budući da prosječna cijena iz sustava nije prihvatljiva, službenici naše porezne ispostave koriste metodu usporednih podataka. Zapravo, oni pronađu više nekretnina na istoj ili približno istoj lokaciji, prodanih u približno isto vrijeme, te tu vrijed [metadata] => robots= author= title=Šef Porezne: Lažno prijave niže cijene da utaje porez, ali mi znamo koliko košta svaki stan po Splitu, tu su primjeri [metakey] => cijene nekretnina, porez na promet nekretninama, Ivica Kusić, Porezna uprava Split [plugins] => {"incptvocmimagegalleryIGParameters":"default","incptvocmimagegalleryocmIGposition":"OcmAfterDisplayContent","incptvocmimagegalleryocmIGtheme":"CameraSlideshow","incptvocmimagegalleryImages":["\/images\/slike\/2023\/03\/28\/24609992.png","\/images\/slike\/2023\/03\/28\/15215296.jpg","\/images\/slike\/2023\/03\/28\/24566342.jpg","\/images\/slike\/2023\/03\/28\/24566610.jpg","\/images\/slike\/2023\/03\/28\/24609991.jpg","\/images\/slike\/2023\/03\/28\/24609993.jpg","\/images\/slike\/2023\/03\/28\/24609994.jpg"],"incptvocmimagegalleryImageTitles":["Cropix\/","Vojko Ba\u0161ic\/Cropix","Nikola Vili\u0107\/Cropix","Bo\u017eidar Vuki\u010devi\u0107\/Cropix","Tom Dubravec\/Cropix\/Cropix","Tom Dubravec\/Cropix\/Cropix","Tom Dubravec\/Cropix\/Cropix"],"incptvocmimagegalleryImageDescriptions":["

Ivica Kusi\u0107<\/p>","

Ivica Kusi\u0107: U splitskoj Poreznoj upravi bilje\u017eimo blagi rast broja zaprimljenih ugovora\u00a0<\/p>","

Stanovi na \u017dnjanu u prosjeku se prodaju po 3697,92 eura po metru \u010detvornom<\/p>","","

Split, 200916. Pogled na Split sa nebodera u Pojisanskoj ulici. Na fotografiji: pogled na Bacvice","",""],"incptvocmimagegalleryImageFocus":["50:50","50:50","50:50","50:50","50:50","50:50","50:50"],"incptvocmimagegalleryImageDimensions":[{"size0":"1280x720","hd_24609992_1920.png":"1920x1080","k_24609992_1280.png":"1280x1280","k_24609992_1024.png":"1024x1024","k_24609992_640.png":"640x640","k_24609992_480.png":"480x480","k_24609992_340.png":"340x340","k_24609992_220.png":"220x220","o_24609992_1280.png":"1280x720","o_24609992_1024.png":"1024x576","o_24609992_640.png":"640x360","o_24609992_480.png":"480x270","o_24609992_340.png":"340x191","o_24609992_220.png":"220x123","h_24609992_1280.png":"1280x854","h_24609992_1024.png":"1024x683","h_24609992_640.png":"640x427","h_24609992_480.png":"480x320","h_24609992_340.png":"340x227","h_24609992_220.png":"220x147","pp_24609992_1280.png":"1280x1628","pp_24609992_1024.png":"1024x1303","pp_24609992_640.png":"640x814","pp_24609992_480.png":"480x611","pp_24609992_340.png":"340x432","pp_24609992_220.png":"220x280"},{"size0":"1920x1368","hd_15215296_1920.jpg":"1920x1080","k_15215296_1280.jpg":"1280x1280","k_15215296_1024.jpg":"1024x1024","k_15215296_640.jpg":"640x640","k_15215296_480.jpg":"480x480","k_15215296_340.jpg":"340x340","k_15215296_220.jpg":"220x220","o_15215296_1280.jpg":"1280x912","o_15215296_1024.jpg":"1024x729","o_15215296_640.jpg":"640x456","o_15215296_480.jpg":"480x342","o_15215296_340.jpg":"340x242","o_15215296_220.jpg":"220x156","h_15215296_1280.jpg":"1280x854","h_15215296_1024.jpg":"1024x683","h_15215296_640.jpg":"640x427","h_15215296_480.jpg":"480x320","h_15215296_340.jpg":"340x227","h_15215296_220.jpg":"220x147","pp_15215296_1280.jpg":"1280x1628","pp_15215296_1024.jpg":"1024x1303","pp_15215296_640.jpg":"640x814","pp_15215296_480.jpg":"480x611","pp_15215296_340.jpg":"340x432","pp_15215296_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1103","hd_24566342_1920.jpg":"1920x1080","k_24566342_1280.jpg":"1280x1280","k_24566342_1024.jpg":"1024x1024","k_24566342_640.jpg":"640x640","k_24566342_480.jpg":"480x480","k_24566342_340.jpg":"340x340","k_24566342_220.jpg":"220x220","o_24566342_1280.jpg":"1280x735","o_24566342_1024.jpg":"1024x588","o_24566342_640.jpg":"640x367","o_24566342_480.jpg":"480x275","o_24566342_340.jpg":"340x195","o_24566342_220.jpg":"220x126","h_24566342_1280.jpg":"1280x854","h_24566342_1024.jpg":"1024x683","h_24566342_640.jpg":"640x427","h_24566342_480.jpg":"480x320","h_24566342_340.jpg":"340x227","h_24566342_220.jpg":"220x147","pp_24566342_1280.jpg":"1280x1628","pp_24566342_1024.jpg":"1024x1303","pp_24566342_640.jpg":"640x814","pp_24566342_480.jpg":"480x611","pp_24566342_340.jpg":"340x432","pp_24566342_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1040","hd_24566610_1920.jpg":"1920x1080","k_24566610_1280.jpg":"1280x1280","k_24566610_1024.jpg":"1024x1024","k_24566610_640.jpg":"640x640","k_24566610_480.jpg":"480x480","k_24566610_340.jpg":"340x340","k_24566610_220.jpg":"220x220","o_24566610_1280.jpg":"1280x693","o_24566610_1024.jpg":"1024x554","o_24566610_640.jpg":"640x346","o_24566610_480.jpg":"480x260","o_24566610_340.jpg":"340x184","o_24566610_220.jpg":"220x119","h_24566610_1280.jpg":"1280x854","h_24566610_1024.jpg":"1024x683","h_24566610_640.jpg":"640x427","h_24566610_480.jpg":"480x320","h_24566610_340.jpg":"340x227","h_24566610_220.jpg":"220x147","pp_24566610_1280.jpg":"1280x1628","pp_24566610_1024.jpg":"1024x1303","pp_24566610_640.jpg":"640x814","pp_24566610_480.jpg":"480x611","pp_24566610_340.jpg":"340x432","pp_24566610_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1281","hd_24609991_1920.jpg":"1920x1080","k_24609991_1280.jpg":"1280x1280","k_24609991_1024.jpg":"1024x1024","k_24609991_640.jpg":"640x640","k_24609991_480.jpg":"480x480","k_24609991_340.jpg":"340x340","k_24609991_220.jpg":"220x220","o_24609991_1280.jpg":"1280x854","o_24609991_1024.jpg":"1024x683","o_24609991_640.jpg":"640x427","o_24609991_480.jpg":"480x320","o_24609991_340.jpg":"340x226","o_24609991_220.jpg":"220x146","h_24609991_1280.jpg":"1280x854","h_24609991_1024.jpg":"1024x683","h_24609991_640.jpg":"640x427","h_24609991_480.jpg":"480x320","h_24609991_340.jpg":"340x227","h_24609991_220.jpg":"220x147","pp_24609991_1280.jpg":"1280x1628","pp_24609991_1024.jpg":"1024x1303","pp_24609991_640.jpg":"640x814","pp_24609991_480.jpg":"480x611","pp_24609991_340.jpg":"340x432","pp_24609991_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1281","hd_24609993_1920.jpg":"1920x1080","k_24609993_1280.jpg":"1280x1280","k_24609993_1024.jpg":"1024x1024","k_24609993_640.jpg":"640x640","k_24609993_480.jpg":"480x480","k_24609993_340.jpg":"340x340","k_24609993_220.jpg":"220x220","o_24609993_1280.jpg":"1280x854","o_24609993_1024.jpg":"1024x683","o_24609993_640.jpg":"640x427","o_24609993_480.jpg":"480x320","o_24609993_340.jpg":"340x226","o_24609993_220.jpg":"220x146","h_24609993_1280.jpg":"1280x854","h_24609993_1024.jpg":"1024x683","h_24609993_640.jpg":"640x427","h_24609993_480.jpg":"480x320","h_24609993_340.jpg":"340x227","h_24609993_220.jpg":"220x147","pp_24609993_1280.jpg":"1280x1628","pp_24609993_1024.jpg":"1024x1303","pp_24609993_640.jpg":"640x814","pp_24609993_480.jpg":"480x611","pp_24609993_340.jpg":"340x432","pp_24609993_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1197","hd_24609994_1920.jpg":"1920x1080","k_24609994_1280.jpg":"1280x1280","k_24609994_1024.jpg":"1024x1024","k_24609994_640.jpg":"640x640","k_24609994_480.jpg":"480x480","k_24609994_340.jpg":"340x340","k_24609994_220.jpg":"220x220","o_24609994_1280.jpg":"1280x798","o_24609994_1024.jpg":"1024x638","o_24609994_640.jpg":"640x399","o_24609994_480.jpg":"480x299","o_24609994_340.jpg":"340x211","o_24609994_220.jpg":"220x137","h_24609994_1280.jpg":"1280x854","h_24609994_1024.jpg":"1024x683","h_24609994_640.jpg":"640x427","h_24609994_480.jpg":"480x320","h_24609994_340.jpg":"340x227","h_24609994_220.jpg":"220x147","pp_24609994_1280.jpg":"1280x1628","pp_24609994_1024.jpg":"1024x1303","pp_24609994_640.jpg":"640x814","pp_24609994_480.jpg":"480x611","pp_24609994_340.jpg":"340x432","pp_24609994_220.jpg":"220x280"}]} [language] => * [multi_author] => 0 [type_id] => 100 [category] => TableOCMCategory Object ( [id] => 253 [name] => Split [alias] => split [description] => [parent] => 240 [extraFieldsGroup] => 9 [published] => 1 [image] => [access] => 1 [ordering] => 15 [params] => {"inheritFrom":"0","catMetaDesc":"","catMetaKey":"","catMetaRobots":"","catMetaAuthor":"","theme":"","num_leading_items":"2","num_leading_columns":"1","leadingImgSize":"Large","num_primary_items":"4","num_primary_columns":"2","primaryImgSize":"Medium","num_secondary_items":"4","num_secondary_columns":"1","secondaryImgSize":"Small","num_links":"4","num_links_columns":"1","linksImgSize":"XSmall","catCatalogMode":"0","catFeaturedItems":"1","catOrdering":"publishUp","catPagination":"2","catPaginationResults":"1","catTitle":"1","catTitleItemCounter":"1","catDescription":"1","catImage":"1","catFeedLink":"0","catFeedIcon":"0","subCategories":"1","subCatColumns":"2","subCatOrdering":"","subCatTitle":"1","subCatTitleItemCounter":"1","subCatDescription":"1","subCatImage":"1","itemImageXS":"","itemImageS":"","itemImageM":"","itemImageL":"","itemImageXL":"","catItemTitle":"1","catItemTitleLinked":"1","catItemFeaturedNotice":"0","catItemAuthor":"1","catItemDateCreated":"1","catItemRating":"0","catItemImage":"1","catItemIntroText":"1","catItemIntroTextWordLimit":"","catItemExtraFields":"0","catItemHits":"0","catItemCategory":"1","catItemTags":"1","catItemAttachments":"0","catItemAttachmentsCounter":"0","catItemVideo":"0","catItemVideoWidth":"","catItemVideoHeight":"","catItemAudioWidth":"","catItemAudioHeight":"","catItemVideoAutoPlay":"0","catItemImageGallery":"0","catItemImageGalleryWidth":"","catItemImageGalleryHeight":"","catItemDateModified":"0","catItemReadMore":"1","catItemCommentsAnchor":"1","catItemOCMPlugins":"1","itemDateCreated":"1","itemTitle":"1","itemFeaturedNotice":"1","itemAuthor":"1","itemFontResizer":"1","itemPrintButton":"0","itemEmailButton":"1","itemSocialButton":"1","itemVideoAnchor":"1","itemImageGalleryAnchor":"1","itemCommentsAnchor":"1","itemRating":"0","itemImage":"1","itemImgSize":"Large","itemImageMainCaption":"1","itemImageMainCredits":"1","itemIntroText":"0","itemFullText":"1","itemExtraFields":"1","itemDateModified":"1","itemHits":"0","itemCategory":"0","itemTags":"1","itemAttachments":"1","itemAttachmentsCounter":"1","itemVideo":"1","itemVideoWidth":"","itemVideoHeight":"","itemAudioWidth":"","itemAudioHeight":"","itemVideoAutoPlay":"0","itemVideoCaption":"1","itemVideoCredits":"1","itemImageGallery":"0","itemImageGalleryWidth":"","itemImageGalleryHeight":"","itemNavigation":"0","itemComments":"1","itemTwitterButton":"1","itemFacebookButton":"1","itemGooglePlusOneButton":"1","itemAuthorBlock":"0","itemAuthorImage":"0","itemAuthorDescription":"0","itemAuthorURL":"0","itemAuthorEmail":"0","itemAuthorLatest":"0","itemAuthorLatestLimit":"5","itemRelated":"1","itemRelatedLimit":"2","itemRelatedTitle":"1","itemRelatedCategory":"1","itemRelatedImageSize":"Medium","itemRelatedIntrotext":"0","itemRelatedFulltext":"0","itemRelatedAuthor":"0","itemRelatedMedia":"1","itemRelatedImageGallery":"1","itemOCMPlugins":"1"} [trash] => 0 [plugins] => {"customparams_created":"2019-11-04 19:44:34","customparams_modified":"2019-11-04 19:44:34","customparams_videobg":"","customparams_countdown_module":"","customparams_search_template":""} [language] => * [container] => 0 [container_name] => [_tbl:protected] => #__ocm_categories [_tbl_key:protected] => id [_tbl_keys:protected] => Array ( [0] => id ) [_db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object ( [name] => mysqli [serverType] => mysql [connection:protected] => mysqli Object ( [affected_rows] => 1 [client_info] => mysqlnd 5.0.12-dev - 20150407 - $Id: 7cc7cc96e675f6d72e5cf0f267f48e167c2abb23 $ [client_version] => 50012 [connect_errno] => 0 [connect_error] => [errno] => 0 [error] => [error_list] => Array ( ) [field_count] => 18 [host_info] => 127.0.0.1 via TCP/IP [info] => [insert_id] => 0 [server_info] => 5.5.30 [server_version] => 50530 [stat] => Uptime: 15465780 Threads: 5 Questions: 3198558726 Slow queries: 7196474 [sqlstate] => 00000 [protocol_version] => 10 [thread_id] => 235944541 [warning_count] => 0 ) [nameQuote:protected] => ` [nullDate:protected] => 0000-00-00 00:00:00 [_database:JDatabaseDriver:private] => sdproductiondb [count:protected] => 56 [cursor:protected] => [debug:protected] => [limit:protected] => 0 [log:protected] => Array ( ) [timings:protected] => Array ( ) [callStacks:protected] => Array ( ) [offset:protected] => 0 [options:protected] => Array ( [driver] => mysqli_exabyte [host] => 127.0.0.1 [user] => proxy_user_front06 [password] => b3hX5DrKwjx6 [database] => sdproductiondb [prefix] => sk_ [select] => 1 [port] => 6033 [socket] => ) [sql:protected] => JDatabaseQueryMysqli Object ( [offset:protected] => 0 [limit:protected] => 0 [db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object *RECURSION* [sql:protected] => [type:protected] => select [element:protected] => [select:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => SELECT [elements:protected] => Array ( [0] => category.* [1] => IF(ISNULL(container.catid),false,true) AS container [2] => container.name AS container_name [3] => SEFURL_cr.menuItemID AS sefurl_belonging_menu_item ) [glue:protected] => , ) [delete:protected] => [update:protected] => [insert:protected] => [from:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => FROM [elements:protected] => Array ( [0] => `#__ocm_categories` AS `category` ) [glue:protected] => , ) [join:protected] => Array ( [0] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => LEFT JOIN [elements:protected] => Array ( [0] => #__ocm_containers AS container ON category.id = container.catid ) [glue:protected] => , ) [1] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => LEFT JOIN [elements:protected] => Array ( [0] => #__ocm_sefurl_category_menu_relation AS SEFURL_cr ON category.id = SEFURL_cr.categoryID ) [glue:protected] => , ) ) [set:protected] => [where:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => WHERE [elements:protected] => Array ( [0] => `category`.`id` = '240' ) [glue:protected] => AND ) [group:protected] => [having:protected] => [columns:protected] => [values:protected] => [order:protected] => [autoIncrementField:protected] => [call:protected] => [exec:protected] => [union:protected] => [unionAll:protected] => [selectRowNumber:protected] => ) [tablePrefix:protected] => sk_ [utf:protected] => 1 [utf8mb4:protected] => 1 [errorNum:protected] => 0 [errorMsg:protected] => [transactionDepth:protected] => 0 [disconnectHandlers:protected] => Array ( ) [ocmConfig] => Array ( ) ) [_trackAssets:protected] => [_rules:protected] => [_locked:protected] => [_autoincrement:protected] => 1 [_observers:protected] => JObserverUpdater Object ( [aliases:protected] => Array ( ) [observers:protected] => Array ( ) [doCallObservers:protected] => 1 ) [_columnAlias:protected] => Array ( ) [_jsonEncode:protected] => Array ( ) [_errors:protected] => Array ( ) [year_lookup] => 0 [link] => /split ) [additional_categories] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 253 [name] => Split [alias] => split [parent] => 240 [published] => 1 [trash] => 0 [link] => /split ) ) [link] => /split/sef-porezne-lazno-prijave-nize-cijene-da-utaje-porez-ali-mi-znamo-koliko-kosta-svaki-stan-po-splitu-tu-su-primjeri-1277015 [printLink] => /split/sef-porezne-lazno-prijave-nize-cijene-da-utaje-porez-ali-mi-znamo-koliko-kosta-svaki-stan-po-splitu-tu-su-primjeri-1277015?tmpl=component&print=1 [tags] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 600608 [name] => cijene nekretnina [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => cijene-nekretnina [link] => /tag/cijene-nekretnina ) [1] => stdClass Object ( [id] => 613383 [name] => Porez na promet nekretninama [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 2020-07-24 09:25:48 [main_article_id] => 0 [alias] => porez-na-promet-nekretninama [link] => /tag/porez-na-promet-nekretninama ) [2] => stdClass Object ( [id] => 522166 [name] => Ivica Kusić [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => ivica-kusic [link] => /tag/ivica-kusic ) [3] => stdClass Object ( [id] => 522167 [name] => Porezna uprava Split [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => porezna-uprava-split [link] => /tag/porezna-uprava-split ) ) [imageXSmall] => [imageSmall] => [imageMedium] => [imageLarge] => [imageXLarge] => [extraFields] => stdClass Object ( [Subtitle] => stdClass Object ( [id] => 1 [name] => Subtitle [value] => Budući da prosječna cijena iz sustava nije prihvatljiva, službenici naše porezne ispostave koriste metodu usporednih podataka. Zapravo, oni pronađu više nekretnina na istoj ili približno istoj lokaciji, prodanih u približno isto vrijeme, te tu vrijednost stave u prosjek - otkriva nam Kusić način na koji poreznici dolaze do realne cijene [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 1 [alias] => Subtitle ) [SuperscriptTitle] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => nema labavo [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [contains_infographic] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [Withoutads] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [Photo_gallery] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [promo] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [contains_video] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [premium_content] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [exclude_comments] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [open_link_in_new_window] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [horizontal_crop_of_the_main_photo] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [no_index] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [no_cache] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [dont_show_on_the_front_page] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [related_on_bottom] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [live_button] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [instant_articles] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [s_preporucuje] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [s_voli] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [layout_with_three_photos] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [gallery_in_the_article] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [required_views] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [fullhd_image] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [CitySelect] => stdClass Object ( [id] => 97 [name] => City Select [value] => (0) [type] => select [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 35 [alias] => CitySelect ) [paid_article] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) ) [attachments] => Array ( ) [cleanTitle] => Šef Porezne: Lažno prijave niže cijene da utaje porez, ali mi znamo koliko košta svaki stan po Splitu, tu su primjeri [num_of_authors] => 0 [author] => Joomla\CMS\User\User Object ( [isRoot:protected] => [id] => 3111 [name] => Diana Barbarić [username] => diana-barbari [email] => diana-barbari@sd.hr [password] => $2y$10$TgGal197j7nS31typ4yMh.ij7cGZinZUyNYE5yXdu6k7UZUh/oru6 [password_clear] => [block] => 0 [sendEmail] => 0 [registerDate] => 0000-00-00 00:00:00 [lastvisitDate] => 0000-00-00 00:00:00 [activation] => [params] => [groups] => Array ( [2] => 2 ) [guest] => 0 [lastResetTime] => 0000-00-00 00:00:00 [resetCount] => 0 [requireReset] => 0 [_params:protected] => Joomla\Registry\Registry Object ( [data:protected] => stdClass Object ( ) [initialized:protected] => [separator] => . ) [_authGroups:protected] => [_authLevels:protected] => [_authActions:protected] => [_errorMsg:protected] => [userHelper:protected] => Joomla\CMS\User\UserWrapper Object ( ) [_errors:protected] => Array ( ) [otpKey] => [otep] => [link] => /autor/diana-barbaric-3111 [profile] => stdClass Object ( [id] => 1629 [gender] => m [description] => [image] => [url] => [group] => 1 [plugins] => ) [avatar] => https://secure.gravatar.com/avatar/b5bdeb0a848ebe05496b9ad281421f26?s=100&default=https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fcomponents%2Fcom_ocm%2Fimages%2Fplaceholder%2Fuser.png ) [numOfComments] => 0 [mainImage] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/03/28/24609992.png [galleryCount] => 7 [hasImage] => 1 [mainImageAuthor] => Cropix/ [mainImageDesc] =>

Ivica Kusić

[popup_gallery] => Array ( [0] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/03/28/24609992.png [title] =>

Ivica Kusić

 Cropix/ ) [1] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/03/28/15215296.jpg [title] =>

Ivica Kusić: U splitskoj Poreznoj upravi bilježimo blagi rast broja zaprimljenih ugovora 

 Vojko Bašic/Cropix ) [2] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/03/28/24566342.jpg [title] =>

Stanovi na Žnjanu u prosjeku se prodaju po 3697,92 eura po metru četvornom

 Nikola Vilić/Cropix ) [3] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/03/28/24566610.jpg [title] => Božidar Vukičević/Cropix ) [4] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/03/28/24609991.jpg [title] =>

Split, 200916. Pogled na Split sa nebodera u Pojisanskoj ulici. Na fotografiji: pogled na Bacvice Tom Dubravec/Cropix/Cropix ) [5] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/03/28/24609993.jpg [title] => Tom Dubravec/Cropix/Cropix ) [6] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/03/28/24609994.jpg [title] => Tom Dubravec/Cropix/Cropix ) ) [bgPosition] => [text] => {OCMSplitter}

Kad se govori o cijenama nekretnina, koje su nesumnjivo u Hrvatskoj otišle u nebesa, mahom se barata ciframa koje vlasnici traže kad oglase stanove i kuće. No uglavnom se oglašene nekretnine prodaju po nižoj cijeni od tražene, uglavnom to bude iznos manji od 10 pa i 20 posto, a informaciju o tome potražili smo na jedinom mjestu koje bi trebalo imate takve podatke.

To je Porezna uprava, budući da poreznici utvrđuju porez na promet nekretnina. Doduše, oni to rade kad su u pitanju rabljene, odnosno “stare” nekretnine, i to u iznosu od 3 posto.

S druge strane, na novosagrađene nekretnine naplaćuje se PDV.

Ivica Kusić, pročelnik splitskog Područnog ureda Porezne uprave nam je prvi put ekskluzivno otkrio kolike cijene stanova se njima prijavljuju. A tu je, pogađate već, trend da se prijavi manja cijena od realne, kako bi se smanjio iznos poreza koji treba platiti.

- Prosječne cijene u našem sustavu su poražavajuće niske u odnosu na oglašene cijene na specijaliziranim stranicama za oglašavanje, poput Njuškala i sličnih ili kod agencija. To je sve anomalija aplikacije evidencije poreza na promet nekretnina, koja između ostalog dopušta i do 20 posto odstupanja cijene od tržišne. Budući da prosječna cijena iz sustava nije prihvatljiva, službenici naše porezne ispostave koriste metodu usporednih podataka. Zapravo, oni pronađu više nekretnina na istoj ili približno istoj lokaciji, prodanih u približno isto vrijeme te tu vrijednost stave u prosjek - otkriva nam Kusić način na koji poreznici dolaze do realne cijene.

Kazao nam je i da u splitskom Uredu Porezne uprave bilježe blagi rast broja zaprimljenih ugovora od javnih bilježnika, pa je tako u 2022. zaprimljen 7671 predmet, dok je godinu dana ranije zaprimljeno 7482 predmeta poreza na promet nekretnina.

U tekućoj godini je zadržani isti trend, a primjerice 2020. je takvih kupoprodajnih ugovora bilo značajno manje - zaprimili su ih točno 5972.

- Osim kupoprodaja, ova brojka uključuje darovanja i nasljedstva, tako da je treba umanjiti statistički za jedan dio, no budući da se predmeti vode pod istom klasom, ne možemo statistički izvući samo kupoprodaje - ogradio se naš sugovornik.

Prosječne cijene

Nadalje, kad su u pitanju prosječne cijene do kojih su poreznici došli, one se odnosno samo na rabljene nekretnine, dakle na one za koje se plaća porez na promet nekretnina, i formiraju se na temelju šestomjesečnog prosjeka.

Kusić nam je izvukao tako iz evidencije cijene stambenih kvadrata u četiri splitska kvarta: dva manje atraktivna, Brda i Mejaši, u odnosu na dva koja kotiraju kao elitna, Bačvice i Žnjan.

Tako smo saznali da je kupoprodajna vrijednost “starih” nekretnina u Sarajevskoj ulici na Brdima u srpnju prošle godine iznosila 2831,46 eura po kvadratu, a u svibnju 2022. godine je jedan stan otišao za znatno nižu cijenu - 2416,44 eura po metru četvornome. Na Putu Brda je lani u listopadu kvadrat došao 2590 eura, u veljači 2023. godine su imali jednu kupoprodaju za 2108,43 po kvadratu u toj ulici, a u Hercegovačkoj je lani u lipnju prodan stan za 2456,68 eura po kvadratu.

Summa summarum, prosjek starijih stanova na Brdima u ove tri ulice jest 2480,60 eura po kvadratu, znatno manje od onoga što sada vidimo po oglasnicima.

Što je s novogradnjama u tom kvartu? One koje su se u studenome prošle godine prodavale u Hercegovačkoj išle su od 2440,00 do 2950,00 eura po kvadratu plus PDV, pa bi tako prosječna cijena novogradnje u toj ulici na Brdima bila 3372,00 eura s PDV-om.

Kvadrat na Bačvicama u prosjeku 3859,40 eura

- Ova cijena novosagrađenih nekretnina ovisi i o sklapanju predugovora, jer se gotovo većina novosagrađenih nekretnina kupuje u izgradnji, dok se ugovor sklapa nakon uporabne dozvole - napominje Kusić.

Idemo na Bačvice. Kupoprodajna vrijednost starih nekretnina: stan u Hektorovićevoj se u rujnu 2022. godine prodavao po cijeni od 4225,20 eura za kvadrat, na Gospinici u listopadu za 4291,65 eura, a u istoj ulici u kolovozu za 3051,24 eura, pravi znak da nije lokacija jedino mjerilo vrijednosti.

Nadalje, u Viškoj se u rujnu 2022. godine stan prodao za 3614,45 eura, u Peričićevoj u srpnju za 4182,00, a u istom mjesecu u Kaštelanovoj za 3791,76 eura po metru četvornom. Dakle, prosjek na Bačvicama jest 3859,40 eura po kvadratu.

---

image
Tom Dubravec/Cropix/Cropix
---

Idemo do Žnjana. Stan u Žnjanskoj prošlog proljeća kupljen je za 3760,46 eura, u Kotorskoj u studenom 2022. prodana su dva stana: jedan za 3739,54, drugi 3468,90 eura po kvadratu. U Stonskoj u listopadu za 3201,47, a u Biogradskoj u studenome po 4319,25 eura. Iz ovoga je vidljivo da je prosjek na Žnjanu u ovim ulicama 3697,92 eura po metru četvornom.

- Što se tiče novogradnje na Žnjanu, “Plavi safir” d.o.o. je prodavao krajem 2022. sagrađene nekretnine po cijeni od oko 3900 po metru četvornome - dodaje Kusić.

---

image

Stanovi na Žnjanu u prosjeku se prodaju po 3697,92 eura po metru četvornom

Nikola Vilić/Cropix
---

Na kraju, Mejaši. Kupoprodajna vrijednost za stare nekretnine na Mejašima: na Vrboranu se u studenome 2022. godine jedan stan prodao za 2913,97, a u istoj ulici su stanovi išli i po 2529,83 te 2791,27 eura po kvadratu. U Ulici Josipa Jovića koncem 2022. godine jedan se stan prodao za 3005,62 eura, a u Ulici 141. brigade kupoprodajna cijena stana u lipnju 2022. godine iznosila je 2911,55 eura po kvadratu. Prosjek na Mejašima je, znači, 2842,38 eura.

- Raspolažemo i informacijom da su neke novogradnje na Mejašima prodavane u zadnjem kvartalu 2022. po cijeni od oko 3365,38 eura za metar kvadratni - otkriva nam Ivica Kusić, te naglašava da vrijednost nekretnina varira i ovisi, između ostalog, o stupnju uređenosti, godini izgradnje, stupnju održavanosti, orijentaciji i nizu drugih faktora, stoga naš sustav dopušta odstupanje od 20 posto prilikom utvrđivanja tržišne vrijednosti.

- Kod novosagrađenih nekretnina cijena ovisi o trenutku dogovora i sklapanja predugovora jer kupci plaćaju nekretninu i do dvije godine unaprijed - napominje.

Dakle, zaključak je da su ono što vidite u oglasnicima snovi prodavača i agenata, a realnost je nešto drukčija i to, čini se, ipak malo povoljnija za one koji kupuju.

---

image
Božidar Vukičević/Cropix
---

[event] => stdClass Object ( [BeforeDisplay] => [AfterDisplay] => [AfterDisplayTitle] => [BeforeDisplayContent] => [AfterDisplayContent] => [OCMBeforeDisplay] => [OCMAfterDisplay] => [OCMAfterDisplayTitle] => [OCMBeforeDisplayContent] => [OCMAfterDisplayContent] =>
Cropix/ Vojko Bašic/Cropix Nikola Vilić/Cropix Božidar Vukičević/Cropix Tom Dubravec/Cropix/Cropix Tom Dubravec/Cropix/Cropix Tom Dubravec/Cropix/Cropix
Cropix/

Ivica Kusić
Vojko Bašic/Cropix

Ivica Kusić: U splitskoj Poreznoj upravi bilježimo blagi rast broja zaprimljenih ugovora 
Nikola Vilić/Cropix

Stanovi na Žnjanu u prosjeku se prodaju po 3697,92 eura po metru četvornom
Tom Dubravec/Cropix/Cropix

Split, 200916. Pogled na Split sa nebodera u Pojisanskoj ulici. Na fotografiji: pogled na Bacvice

[OCMUserDisplay] => [OCMCommentsCounter] => [OCMCommentsBlock] => ) [jcfields] => Array ( ) [image] => [imageWidth] => 600 [comments] => Array ( ) [absoluteURL] => https://slobodnadalmacija.hr/split/sef-porezne-lazno-prijave-nize-cijene-da-utaje-porez-ali-mi-znamo-koliko-kosta-svaki-stan-po-splitu-tu-su-primjeri-1277015 [emailLink] => /component/mailto/?tmpl=component&template=site&link=2bc6bbdeee102bb769dc891bfd1a2f357e768ab2 [twitterURL] => http://twitter.com/intent/tweet?text=%C5%A0ef+Porezne%3A+La%C5%BEno+prijave+ni%C5%BEe+cijene+da+utaje+porez%2C+ali+mi+znamo+koliko+ko%C5%A1ta+svaki+stan+po+Splitu%2C+tu+su+primjeri&url=https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fsplit%2Fsef-porezne-lazno-prijave-nize-cijene-da-utaje-porez-ali-mi-znamo-koliko-kosta-svaki-stan-po-splitu-tu-su-primjeri-1277015 [socialLink] => https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fsplit%2Fsef-porezne-lazno-prijave-nize-cijene-da-utaje-porez-ali-mi-znamo-koliko-kosta-svaki-stan-po-splitu-tu-su-primjeri-1277015 )
Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 1 [name] => Subtitle [value] => Budući da prosječna cijena iz sustava nije prihvatljiva, službenici naše porezne ispostave koriste metodu usporednih podataka. Zapravo, oni pronađu više nekretnina na istoj ili približno istoj lokaciji, prodanih u približno isto vrijeme, te tu vrijednost stave u prosjek - otkriva nam Kusić način na koji poreznici dolaze do realne cijene [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 1 [alias] => Subtitle ) [1] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => nema labavo [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [3] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [4] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [5] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [6] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [8] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [9] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [10] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [11] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [12] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [13] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [14] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [15] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [16] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [17] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [26] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [27] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [28] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [29] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [30] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [31] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [32] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [33] => stdClass Object ( [id] => 97 [name] => City Select [value] => (0) [type] => select [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 35 [alias] => CitySelect ) [34] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) )
StoryEditorOCM
Splitnema labavo

Šef Porezne: Lažno prijave niže cijene da utaje porez, ali mi znamo koliko košta svaki stan po Splitu, tu su primjeri

Piše Diana Barbarić
30. ožujka 2023. - 07:58
&lt;p&gt;Ivica Kusić&lt;/p&gt;
PREMIUM
Galerija
Ivica KusićCropix/

Kad se govori o cijenama nekretnina, koje su nesumnjivo u Hrvatskoj otišle u nebesa, mahom se barata ciframa koje vlasnici traže kad oglase stanove i kuće. No uglavnom se oglašene nekretnine prodaju po nižoj cijeni od tražene, uglavnom to bude iznos manji od 10 pa i 20 posto, a informaciju o tome potražili smo na jedinom mjestu koje bi trebalo imate takve podatke.

To je Porezna uprava, budući da poreznici utvrđuju porez na promet nekretnina. Doduše, oni to rade kad su u pitanju rabljene, odnosno “stare” nekretnine, i to u iznosu od 3 posto.

S druge strane, na novosagrađene nekretnine naplaćuje se PDV.

Ivica Kusić, pročelnik splitskog Područnog ureda Porezne uprave nam je prvi put ekskluzivno otkrio kolike cijene stanova se njima prijavljuju. A tu je, pogađate već, trend d...

#CIJENE NEKRETNINA#POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA#IVICA KUSIĆ#POREZNA UPRAVA SPLIT
Želite li dopuniti temu ili prijaviti pogrešku u tekstu?
18. svibanj 2024 11:13